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1、个人征信调查、签订房子贷款合同；
2、贷款客户经理外访,所在企业及房子所在地勘察（两者均必须在吴江本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押吴江房子、放款给客户.
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房产抵押借款,分期房产建筑装修贷款,适用现房生意贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,集体购房合同抵押周转贷款,抵押借款房产证等所需资料：
1、吴江借款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、吴江房产借款抵押的房产产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借款人提供给的基本资料一致)。
借款人和投资者办理个人房产抵押借款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,小产权房本贷款等时,需到相关部门办理房产抵押手续,签订吴江房产抵押借款合同,保护双方权益,使吴江房产不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,吴江借款机构可以将抵押的房产出售,并将所得款项返还出资人.